Kiat Bagi Mereka Yang Memutuskan Untuk Membangun Kembali Apartemen: Cara Melegalkan Pembangunan Kembali, Dari Mana Harus Memulai, Opsi Yang Memungkinkan, Serta Foto Dan Video

2024 Pengarang: Bailey Albertson | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 13:01

Pembangunan kembali apartemen: bagaimana membuatnya benar dan legal

Sebagian besar bangunan bertingkat yang dibangun pada paruh kedua abad ke-20 tidak banyak memenuhi realitas modern, kemampuan, dan keinginan pemiliknya. Pada masa itu, proyek standar digunakan dalam konstruksi, dirancang untuk memenuhi persyaratan minimum ruang hidup. Saat ini, apartemen seperti itu tidak terlalu nyaman dan nyaman, sehingga banyak yang berpikir tentang bagaimana membangun kembali apartemen. Tentu saja, sebagian besar pemilik ingin menata ulang ruang hidup apartemen sesuai selera dan preferensi pribadi mereka. Dan jika Anda memutuskan opsi ini, maka hal pertama yang perlu Anda jaga adalah melegalkan pembangunan kembali apartemen. Agar tidak melampaui ruang lingkup undang-undang saat ini, lebih baik mencari bantuan dari spesialis atau menggunakan solusi siap pakai untuk apartemen standar. Dalam artikel ini, kita akan melihat sisi hukum dari masalah pembangunan kembali dan beberapa opsi praktis.

Kandungan

• 1 Pembangunan kembali apartemen: tempat memulai pendaftaran
• 2 Pilihan untuk membangun kembali apartemen: beberapa rahasia yang akan membantu membuat pekerjaan Anda lebih mudah
• 3 Mulailah pekerjaan pembangunan kembali: memecahkan dinding
• 4 Pembangunan kembali apartemen satu kamar: kami membangun partisi
• 5 Pembangunan kembali apartemen dua kamar: pertimbangkan opsi yang paling umum

Pembangunan kembali apartemen: tempat memulai pendaftaran

Ada beberapa persyaratan dasar untuk pekerjaan pembangunan kembali, yang pelanggarannya ilegal, yang artinya dilarang. Gunakan aturan di bawah ini untuk menata ulang ruang interior rumah Anda.

1. Sistem ventilasi tidak boleh disentuh dengan cara apa pun. Karena itu, sebagai suatu peraturan, sama untuk seluruh rumah, manipulasi apa pun dengannya dapat memengaruhi semua tetangga. Persediaan di denah lantai dan pikirkan pembangunan kembali yang sesuai. Dengan demikian, Anda akan melindungi diri dari masalah dengan tetangga, hingga tuntutan hukum.
2. Menyediakan akses gratis ke pipa gas. Mereka tidak bisa ditembok di dinding: ini adalah pelanggaran aturan keselamatan, diikuti dengan hukuman. Pemeriksaan pertama akan mendeteksi pelanggaran.
3. Denda juga dikenakan untuk pemindahan tidak sah dari blok pintu di tangga dan di koridor bertingkat.
4. Pengalihan pasokan air dan komunikasi saluran pembuangan tidak dapat diterima, oleh karena itu, gagasan untuk memindahkan dapur atau kamar mandi ke bagian lain dari ruang hidup harus ditinggalkan.

Jadi apa yang diperbolehkan dan dilarang oleh kode bangunan untuk pembangunan kembali? Diizinkan:

• Menggabungkan loggia dan ruangan;
• Pengaturan perapian, hanya dengan cerobong asap buatan pabrik, dan di lantai terakhir;
• Di lantai dasar - pengaturan balkon atau loggia baru;
• Membongkar kusen jendela;
• Relokasi dapur dimungkinkan jika apartemen di lantai 1 atau di bawahnya adalah bangunan non-hunian.

Terlarang:

• Pembongkaran dinding penahan beban;
• Peningkatan di tempat non-hunian (kamar mandi, dapur) dengan mengorbankan ruang keluarga;
• Penghapusan baterai pemanas sentral ke balkon dan loggia;
• Mengurangi luas ruang keluarga (luas minimum - 9 X 2,25 sq.m., diperlukan adanya jendela);
• Penempatan toilet dan kamar mandi di atas dapur;
• Menggabungkan apartemen dengan koridor umum;
• Kesulitan mengakses komunikasi dan perangkat untuk penghuni lain.

Opsi pembangunan kembali apartemen: beberapa rahasia untuk membantu mempermudah pekerjaan

Saat membangun kembali apartemen, penting untuk mempertimbangkan tidak hanya masalah hukum, tetapi juga keinginan anggota keluarga, kebutuhan semua orang di ruang pribadi mereka. Apartemen harus nyaman, nyaman, dan selain itu harus sesuai dengan tren fesyen.

Biasanya tempat dibagi menjadi:

• Tamu - dapur, ruang tamu, ruang makan;
• Pribadi - kamar tidur, kamar mandi, kamar anak;
• Pribadi - kantor, ruang ganti, kamar terpisah, jika ruang tamu memungkinkan.

Ruang tamu dan ruang makan secara tradisional harus menempati area yang luas dan luas dengan pencahayaan yang baik.

• 1. Cara yang cukup sederhana dan efektif untuk memperbesar ruangan secara visual adalah dengan menggabungkannya. Buat lengkungan atau bukaan pada dinding tanpa pintu yang memisahkan ruang tamu dari lorong atau ruang makan dari koridor.
  2. Bukaan di dinding akan membantu menghubungkan beberapa ruangan menjadi satu ruang, dan pada saat yang sama memisahkannya satu sama lain. Mereka dapat digunakan sebagai semacam "jendela" dekoratif.
  3. Membagi ruang menjadi beberapa bagian, misalnya antara dapur dan ruang makan, bisa dilakukan dengan menggunakan panel kaca. Penghitung bar juga bagus untuk ini.
  4. Cara lama namun masih sangat populer adalah memasang rak buku. Dengan demikian, Anda bahkan dapat membuat akun pribadi. Akuarium atau terarium adalah tambahan yang bagus untuk rak.
  5. Jika Anda ingin menambah ruang hidup dengan menggabungkannya dengan loggia, harap dicatat bahwa dengan cara ini kamar-kamar dalam beberapa kasus diperpanjang secara signifikan. Gunakan opsi ini hanya jika interior ruangan masa depan yang dimaksudkan dirancang untuk pengaturan seperti itu.

Metode ini cocok untuk pembangunan kembali sederhana yang tidak melibatkan banyak pekerjaan teknis. Dalam kasus seperti itu, Anda tidak memerlukan izin untuk membangun kembali apartemen, karena perubahannya agak dekoratif.

Pembangunan kembali dimulai: menghancurkan dinding

Setelah semua masalah pembangunan kembali disetujui, dinding, partisi, dan mezanin dapat dihancurkan. Ini adalah tahap pekerjaan awal yang kasar. Jangan lupa bahwa dinding tidak hanya berfungsi sebagai partisi, tetapi juga sebagai penahan beban. Oleh karena itu, tangani pembongkaran secara profesional. Anda dapat dengan aman melepaskan partisi yang terbuat dari batu bata, drywall, dan plester, dengan tebal sekitar 7 cm Bekerja dengan jenis dinding yang berbeda harus dilakukan oleh spesialis dengan menggunakan alat dan peralatan yang sesuai.

Katakanlah Anda ingin menggabungkan dua ruangan dengan dinding penahan beban di antara keduanya. Anda tidak dapat menghancurkannya, tetapi Anda dapat membuat lengkungan atau bukaan di dalamnya. Untuk melakukan ini, Anda bisa menggunakan pons. Tetapi pekerjaan seperti itu dikaitkan dengan kesulitan tertentu. Pertama, cukup memakan waktu, dan kedua, akan menimbulkan banyak masalah bagi tetangga.

Jika Anda tinggal di rumah bata, maka tidak akan ada komplikasi: dinding seperti itu tahan terhadap getaran dan kebisingan. Pada bangunan panel, jauh lebih nyaman menggunakan pemotong penggilingan slot. Secara lahiriah, alat ini mirip dengan penggiling, perbedaannya ada pada daya yang lebih tinggi dan adanya alat ekstraksi debu.

Ketika pekerjaan pembongkaran partisi dan peralatan bukaan selesai, sangat penting untuk memperkuat dinding. Struktur logam akan membantu Anda dalam hal ini:

• Sudut;
• Bilah saluran.

Penguatan pekerjaan adalah wajib, jika tidak, Anda mempertaruhkan keandalan dinding tidak hanya apartemen Anda, tetapi juga seluruh rumah, terutama jika menyangkut dinding penahan beban.

Pembangunan kembali apartemen satu kamar: kami membangun partisi

Pembongkaran partisi dan penataan lengkungan hanyalah awal pekerjaan. Anda harus bekerja keras untuk membagi ruang tamu menjadi beberapa area fungsional, terutama jika Anda tinggal di apartemen satu kamar bersama keluarga. Terkadang satu sekat cukup untuk memisahkan tempat rekreasi dari tempat tidur atau untuk mendapatkan ruang tersendiri bagi anak dan orang tua. Anda dapat melihat pembangunan kembali apartemen satu kamar di foto.

Dinding yang membatasi ruangan menjadi beberapa zona cukup sederhana untuk dilakukan. Secara tradisional digunakan sebagai bahan bangunan:

• bata;
• drywall;
• pelat lidah dan alur.

Bahan yang terakhir termasuk dalam perkembangan yang relatif baru, telah muncul di pasar konstruksi baru-baru ini, tetapi sudah layak mendapatkan popularitas di kalangan pembeli. Dibandingkan dengan batu bata, GWP lebih ringan, tetapi jauh lebih murah. Jika kita membandingkan kelebihannya dalam kaitannya dengan drywall, maka GWP jauh lebih mudah dalam pekerjaan instalasi.

• 1. Plat dilengkapi dengan lekukan dan lekukan untuk memudahkan proses pemasangan. Selama pemasangan, pelat hanya ditumpuk di atas satu sama lain dan diperbaiki dengan lem khusus.
  2. Ketebalan minimum pelat lidah-dan-alur adalah 5,2 cm, lebar standar dan dimensi tinggi 66 X 50 cm.
  3. Karakteristik pelat lidah dan alur membuatnya mudah dan cepat untuk membangun sekat. Anda tidak perlu membuang waktu dan uang untuk memasang batu bata atau memasang struktur dari profil logam.
  4. Kerugian dari pelat lidah-dan-alur hanya mencakup ketidakstabilan terhadap kelembapan. GWP terbuat dari gypsum, sehingga paling baik digunakan di tempat dengan kelembaban rendah. Untuk kamar mandi, gunakan batu bata atau GWP khusus tahan lembab.

Pembangunan kembali apartemen dua kamar: pertimbangkan opsi yang paling umum

Paling sering, pemilik ingin membuat apartemen tiga kamar dari apartemen dua kamar. Hal ini terutama berlaku untuk "Khrushchovka", di mana, pada umumnya, luasnya lebih kecil daripada di rumah modern atau bangunan Stalinis, dan penataan ruangan tidak selalu memuaskan penghuninya. Opsi yang paling cocok adalah menggunakan eternit, PPG, partisi bata.

Saat membangun kembali apartemen dua kamar (lihat foto), perlu diingat bahwa disarankan untuk meninggalkan 1 jendela di setiap kamar.

1. Dengan menggabungkan dapur dan ruang tamu, Anda dapat memperbesar ruang secara visual. Ini akan memungkinkan Anda, pada gilirannya, untuk membagi ruang tamu menjadi dua area: tamu dan ruang makan. Harap dicatat bahwa harus ada setidaknya 2 pintu antara tempat tinggal dan kompor gas.
2. Peningkatan ruang tambahan dapat dicapai dengan menggabungkan lorong dan ruang tamu. Dalam hal ini, pintu masuk apartemen dapat dibedakan dengan partisi geser atau layar.
3. Banyak apartemen memiliki ruang penyimpanan. Karena itu, Anda juga dapat menambah area ruang, koridor atau dapur yang dapat digunakan, tergantung pada lokasinya.
4. Menggunakan loggia untuk memperluas area, pastikan untuk berkonsultasi dengan organisasi pengendali, sejauh mungkin dalam kasus Anda. Terkadang utilitas publik dan petugas pemadam kebakaran memiliki hak untuk melarang pembongkaran tembok pemisah.
5. Sangat sering, pemilik menggabungkan bak mandi dan toilet di kamar mandi gabungan. Ini secara signifikan meningkatkan ruang yang dapat digunakan dan memungkinkannya digunakan dengan lebih efisien.

Tip umum ini akan membantu Anda membuat apartemen dua kamar Anda lebih fungsional dengan membaginya menjadi sejumlah zona yang diinginkan.

Pembangunan kembali sebuah apartemen tidaklah mudah. Tetapi Anda akan memberi diri Anda kesenangan dan kenyamanan seperti yang Anda inginkan, dan kami akan membantu Anda dengan nasihat. Semoga berhasil dengan pekerjaan dan kenyamanan Anda di rumah!